Estimation théorique
Rue Leberthon,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leberthon,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2019-05-06 | 11 | RUE MILLIERE | 6 | 125 | 171 | 705000€ | 5640€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2019-05-06 | 62 | RUE MILLIERE | 5 | 74 | 65 | 392500€ | 5304€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2019-07-25 | 75 | RUE SAINT GENES | 6 | 198 | 337 | 980200€ | 4951€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2022-05-04 | 10 | RUE WALTER POUPOT | 12 | 325 | 462 | 1673500€ | 5149€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LAMOUROUS | 6 | 120 | 139 | 672800€ | 5607€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DE PESSAC | 5 | 145 | 193 | 719000€ | 4959€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2021-04-26 | 79 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 120 | 120 | 895000€ | 7458€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE PESSAC | 6 | 166 | 145 | 495000€ | 2982€ |
2019-05-22 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 565000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 660000€ | 6535€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 6 | 243 | 174 | 1020000€ | 4198€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2020-07-24 | 15 | RUE WALTER POUPOT | 4 | 152 | 520 | 780000€ | 5132€ |
2022-07-06 | 21 | PL AMEDEE LARRIEU | 3 | 70 | 26 | 294000€ | 4200€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2020-06-04 | 24 | RUE WALTER POUPOT | 7 | 186 | 147 | 791000€ | 4253€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2021-08-09 | 20 | PL AMEDEE LARRIEU | 7 | 140 | 129 | 830000€ | 5929€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2022-12-09 | 96 | RUE DE PESSAC | 7 | 206 | 765 | 1700000€ | 8252€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 4 | 115 | 111 | 1112000€ | 9670€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 5 | 195 | 111 | 1364650€ | 6998€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |